EXCELENTE OPORTUNIDADE DE ESQUINA – ÁREA COMERCIAL OU RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

EXCELENTE OPORTUNIDADE – IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! 

Esquina da Avenida Júlio de Castilho com a Rua Tapuia – Um imóvel versátil, ideal para empresas, investidores ou para quem busca uma residência ampla e sofisticada!

Área Total: 2.100 m²
Área Construída: Aproximadamente 800 m²

DETALHES DO IMÓVEL:

ÁREA 1 – Prédio de Esquina (494,15 m²)

1º Piso – Salão Comercial (292,07 m²)

• Espaçoso salão com entrada principal pela Av. Júlio de Castilhos e entrada privativa lateral
• Banheiros masculino e feminino
• Copa com área de serviço
• Depósito sob a escada
• Estacionamento: 14 vagas para clientes + 1 vaga privativa com portão social e portão de elevação

Mezanino – Escritórios

• 1 sala ampla com banheiro privativo
• 3 salas de escritório adicionais

2º Piso – Área Residencial (Pode ser transformada em escritório)

• 1 suíte master com closet, sacada privativa e banheiro com armários planejados
• 1 suíte com banheiro e armários planejados
• 1 quarto com armário planejado
• 1 banheiro social
• 4 salas (3 com acesso à sacada)
• 1 lavabo
• Jardim de inverno
• Cozinha ampla com armários planejados
• Área de serviço
• Acesso por escada ou elevador de carga (atualmente desativado)
•  

ÁREA 2 – Lazer e Conforto

• Varanda com churrasqueira
• Cozinha
• Piscina
• Sauna
• Escritório com banheiro (pode ser suíte)
• 1 banheiro adicional
• Área de serviço
•  

ÁREA 3 – Depósito e Estacionamento

• Depósito térreo com escritório
• 2 escritórios adicionais
• 1 banheiro
• Jardim
• Estacionamento
•  

ÁREA 4 – Depósito de 2 Pisos

1º Piso:

• Depósito ou salão amplo

2º Piso:

• Sala espaçosa para até 8 mesas de escritório ou depósito
• Copa
• 2 banheiros
•  

ÁREA 5 – Depósitos e Estrutura Complementar

• 2 depósitos para mercadorias
• Depósito para ferramentas
• Banheiro
• Canil

Diferencial: Acesso facilitado para carga e descarga tanto pela Avenida Júlio de Castilho quanto pela rua lateral, aproveitando a excelente localização de esquina.

Ideal para:
Empresas que buscam um espaço completo para escritório, estoque e showroom
Investidores interessados em adaptação para locação comercial e residencial
Comércio em geral

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!