Oportunidade Única no Monte Castelo: Imóvel Residencial e Comercial em Terreno Amplo!

Excelente oportunidade, no Bairro Monte Castelo, para morar ou investir em um imóvel versátil, que combina uma casa confortável com um ponto comercial estabelecido, tudo em um terreno espaçoso de mais de 540 m²

Dimensões:

Terreno Total: 542,75 m²

Frente: 12,00 m

Área Construída: 68,48 m²

Descrição Detalhada do Imóvel:

O imóvel é dividido de forma funcional, atendendo tanto às necessidades residenciais quanto comerciais:

1. Ponto Comercial (Independente):

Sala comercial voltada para a rua

1 Banheiro exclusivo

2. Casa Residencial (Principal):

4 Dormitórios

Sala de estar

Sala de jantar

Cozinha funcional

1 Banheiro social

Lavanderia

3. Área de Lazer e Edícula (Fundos):

Ampla área gourmet com churrasqueira

1 Banheiro adicional de apoio

Despensa

Garagem:

Vagas cobertas para 2 carros

Localização Estratégica:

Situado em uma rua de fácil acesso no Monte Castelo, próximo à Avenida Mascarenhas de Moraes e cercado por conveniências:

A 4 minutos do Krispy Eventos

A 10 minutos do Ginásio Poliesportivo Dom Bosco

A 10 minutos da Academia Performance Mascarenhas

A 11 minutos do Comper Supermercados

A 11 minutos do Restaurante Gaúcho Gastão e Burger King